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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Seneffe
(7180)

Comptez 300 à 2 500 €/m² à titre indicatif. À Seneffe : 37 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation complète d'une maison à Seneffe : les repères

Rénovation complète d'une maison à Seneffe (CP 7180 et 7181) : voici les repères utiles. Côté entreprises, la BCE recense 37 entrepreneurs en rénovation à Seneffe : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. 300 à 2 500 €/m² : voilà l’ordre de grandeur, pose comprise, avant aides éventuelles. Quelques questions suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP7180 et 7181
Entrepreneurs en rénovation dans la commune37

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Seneffe ?

Deux repères locaux à connaître à Seneffe : À Seneffe, 41,5 % des bâtiments ont été construits avant 1900 (cadastre, 1er janvier 2025), quand la commune médiane de la province en compte 34,5 %. On y rénove surtout des murs épais, des charpentes anciennes et des planchers en bois. Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Seneffe. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Seneffe ?

L’annuaire compte 37 entrepreneurs en rénovation à Seneffe. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment obtenir un devis pour la rénovation totale d'une maison à Seneffe ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénover de fond en comble à Seneffe : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Seneffe : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Seneffe

Fiche

Roosens Betons

Rue Joseph Wauters 152, 7181 Seneffe

Depuis 1977
Fiche

Sotraba

Chaussée de Nivelles 121, 7181 Seneffe

Depuis 1981
Fiche

Transfo - Batibel

Rue du Héaume 1 4, 7180 Seneffe

Depuis 1992
Fiche

Sotrinvest

Chaussée de Nivelles 133, 7181 Seneffe

Depuis 1994
Fiche

Planckaert - Bailly - Michels Construct

Chemin du Bois D'horrues 18 B, 7181 Seneffe

Depuis 1996
Fiche

Reno - Bat

Rue Joseph Wauters 83, 7181 Seneffe

Depuis 1998
Fiche

Jpc Sprl

Avenue de Profondrieux 1, 7180 Seneffe

Depuis 2004
Fiche

Lefevre-Construct

Rue de Renissart 13, 7180 Seneffe

Depuis 2005

Toute la liste à Seneffe (37)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Le bâti de Seneffe en quelques repères

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Voici le profil de Seneffe, d'après les données publiques. C'est la saison où se décident les chantiers de l'année suivante : une demande faite maintenant laisse le temps de comparer.

À savoir

Avant 1900 : 41,5 % du bâti de Seneffe

À Seneffe, 41,5 % des bâtiments ont été construits avant 1900 (cadastre, 1er janvier 2025), quand la commune médiane de la province en compte 34,5 %. On y rénove surtout des murs épais, des charpentes anciennes et des planchers en bois.

Notre conseil : Choisissez un entrepreneur qui a déjà rénové des maisons anciennes.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : l'amiante possible

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux contrôles à faire avant de démolir à Seneffe. Pas de ponçage à sec des boiseries d'origine.

Notre conseil : Le retrait de l'amiante passe en tout premier sur le planning.

Bon à savoir

Ce que le CoDT soumet à permis

Certaines petites annexes, remplacements de menuiseries ou isolations sont dispensés de permis à des conditions précises (article R.IV.1-1 du CoDT). Avec un permis, l'architecte est en principe obligatoire.

Notre conseil : Une ouverture dans un mur porteur se décide avec un ingénieur, pas sur plan seul.

Bon à savoir

Chaudière mazout : le calendrier wallon à Seneffe

Gaz à 21 % de TVA depuis juillet 2025, pompe à chaleur à 6 % depuis 2026 : faites chiffrer les deux options sur la maison isolée. Une pompe à chaleur peut entrer dans un Rénopack.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

Autres prestations à Seneffe

Rénovation de maison d'avant-guerreRénovation d'un appartementMur porteur et nouveau planRéseaux à refaire : électricité, eau, chauffageAgrandir sa maison : extension, surélévation

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Rénovation complète d'une maison à Seneffe : jusqu’à 5 devis

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