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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Pepinster
(4860)

Repère de prix : 300 à 2 500 €/m². À Pepinster : 20 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation complète d'une maison à Pepinster : les repères

En vue de la rénovation totale d'une maison à Pepinster, mieux vaut comparer plusieurs devis détaillés. Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 20 entrepreneurs en rénovation à Pepinster ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. Côté budget, les prix tournent autour de 300 à 2 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Le formulaire transmet votre demande à des professionnels du secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP4860 et 4861
Entrepreneurs en rénovation dans la commune20

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Quels repères connaître avant une rénovation à Pepinster ?

Deux repères locaux à connaître à Pepinster : 29,7 % des bâtiments de Pepinster précède 1900. Réseaux électriques d'origine et tuyauteries en plomb y restent fréquents : chiffrez-les dès le premier devis. Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Pepinster. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Qui peut intervenir à Pepinster ?

L’annuaire compte 20 entrepreneurs en rénovation à Pepinster. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment obtenir un devis pour la rénovation totale d'une maison à Pepinster ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Pepinster : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Pepinster : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Pepinster

Fiche

Entreprises Michel Jaspar

Val du Fièrain 36, 4860 Pepinster

Depuis 1989
Fiche

ENTREPRISES HARDY / Hardy philatelie

4860 Pepinster

Depuis 2005
Fiche

C.L.C. Dethier Constructions

Rue Antoine Franssen 4, 4860 Pepinster

Depuis 2007
Fiche

Acro-Bat

4860 Pepinster

Depuis 2008
Fiche

Entreprises Jamar Stephan

4860 Pepinster

Depuis 2015
Fiche

4 As Construction

4860 Pepinster

Depuis 2015
Fiche

Maconnerie Julien Dernier Sprl

Bouhaye 82, 4861 Pepinster

Depuis 2017
Fiche

My Works

4860 Pepinster

Depuis 2017

Toute la liste à Pepinster (20)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénovation totale à Pepinster : les données utiles

Les chiffres ne remplacent pas un diagnostic sur place, mais le profil du parc de Pepinster donne déjà des indices : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. Les enduits sèchent moins vite à l'automne : tenez-en compte dans le planning.

À savoir

Un quart du bâti d'avant 1900 à Pepinster

29,7 % des bâtiments de Pepinster précède 1900. Réseaux électriques d'origine et tuyauteries en plomb y restent fréquents : chiffrez-les dès le premier devis.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : l'amiante possible

Vieilles peintures au plomb sur les boiseries, amiante dans les matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant de rénover une maison de Pepinster. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante se chiffre avant le curage.

Bon à savoir

Transformer un bâtiment

Le Code wallon du développement territorial demande un permis dès que les travaux touchent la structure portante, le volume ou l'aspect du bâtiment. Cuisine, salle de bain, électricité et cloisons légères se refont sans permis à Pepinster.

Bon à savoir

Hiver et séchage à Pepinster

Environ 45 jours de gel chaque hiver, un chantier d'hiver à Pepinster se planifie autour des travaux humides. Une fois la maison hors d'eau et hors d'air, l'intérieur avance même par temps froid.

Notre conseil : Mettez la maison hors d'eau avant les premiers gels.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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