Demande gratuiteDonnées BCEAucune obligation

Mur porteur et nouveau plan à Schaerbeek
(1030)

Repère de prix : 1 500 à 4 000 €. 307 entrepreneurs en rénovation installés à Schaerbeek.

· prix vérifiés en octobre 2026

Demande gratuiteJusqu’à 5 propositions

Jusqu’à 5 devis : mur porteur et nouveau plan à Schaerbeek

Sans fraisVous restez libre2 minutes

1 sur 4
Le bien et votre situation

Type de bien

Vous êtes

  1. 1Votre demande en deux minutes
  2. 2Des professionnels disponibles près de chez vous peuvent vous contacter
  3. 3À vous de choisir, ou de tout refuser

Mur porteur et nouveau plan à Schaerbeek : les repères

Un projet de mur porteur et nouveau plan à Schaerbeek ? Voici prix, entreprises et demande de devis. Les données de la BCE donnent 307 entrepreneurs en rénovation à Schaerbeek ; la spécialité de chacun reste à vérifier. 1 500 à 4 000 € : c’est la fourchette indicative, pose comprise, avant aides éventuelles. Le formulaire de cette page transmet votre demande à des professionnels du secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMur porteur
Repère de prix1 500 à 4 000 €
CP1030
Entrepreneurs en rénovation dans la commune307

Ce que l’on nous demande souvent

Quel prix pour ouvrir un mur porteur ?

De l'ordre de 1 500 à 4 000 € hors TVA pour l'ouverture et la pose de la poutre, sans l'étude de stabilité ni l'architecte, ni les finitions autour de l'ouverture.

Rénover à Schaerbeek : que faut-il anticiper ?

Pour Schaerbeek, les données soulignent deux points : 90,8 % des logements étant en immeuble, les chantiers à Schaerbeek se jouent souvent dans les étages. Prévenez le syndic : communs, ascenseur et gravats. À Bruxelles, le retrait de l'amiante suit des règles strictes : mieux vaut le découvrir avant qu'au milieu du chantier. Il ne concerne que les bâtiments d'avant 2001, soit l'essentiel du parc de Schaerbeek.

Comment savoir si un mur est porteur ?

Un mur épais, central, sur lequel reposent les solives est souvent porteur, mais seul un ingénieur en stabilité peut l'affirmer.

Combien de professionnels à Schaerbeek ?

L’annuaire compte 307 entrepreneurs en rénovation à Schaerbeek. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment obtenir un devis pour l'ouverture d'un mur porteur à Schaerbeek ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Schaerbeek : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA40 700 € à 113 700 €
Budget TVA 6 % comprise43 500 € à 122 300 €
Réserve conseillée 15 %6 100 € à 17 100 €
Durée, préparation comprise2 à 4 semaines
  • Rafraîchir : 120 m² × 300 à 800 €/m²36 000 € à 96 000 €
  • Cloison démolie, évacuation comprise500 € à 1 500 €
  • Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 € à 4 000 €
  • Architecte (permis, suivi) : 7 à 12 % des travaux2 650 € à 12 200 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Mur porteur, trémie ou extension : permis d’urbanisme et architecte obligatoires à Bruxelles, avec une étude de stabilité ; les honoraires sont facturés à 21 % de TVA.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences travaux PEB (isolation, ventilation). Aucune nouvelle chaudière au mazout depuis le 1er juin 2025.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Mur porteur et nouveau plan à Schaerbeek : les prix

PrestationPrix indicatif
Mur porteur ouvert, poutre posée1 500 à 4 000 €
Cloison démolie et évacuée500 à 1 500 €
Cloison en plaques de plâtre sur ossature, finie35 à 65 €/m²
Architecte (permis, suivi)7 à 12 % des travaux

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Schaerbeek

Fiche

BALCAEN Srl

Boulevard Général Wahis 16 G, 1030 Schaerbeek

Depuis 1963
Fiche

Bouwbedrijf Amelinckx - Entreprises Amelinckx

Place Solvay 4, 1030 Schaerbeek

Depuis 1965
Fiche

Socatra

Avenue de Roodebeek 24, 1030 Schaerbeek

Depuis 1967
Fiche

Medimo

Place de Helmet 11, 1030 Schaerbeek

Depuis 1970
Fiche

Trivelin, Lanfranco

1030 Schaerbeek

Depuis 1973
Fiche

A Design

1030 Schaerbeek

Depuis 1975
Fiche

Egg

1030 Schaerbeek

Depuis 1977
Fiche

Inbusco

Rue du Progrès 187, 1030 Schaerbeek

Depuis 1978

Toute la liste à Schaerbeek (307)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Les logements de Schaerbeek vus par la statistique

Un chantier ne se prépare pas de la même façon dans une commune de maisons d'avant-guerre et dans un quartier d'immeubles des années 1960. Le point sur Schaerbeek, d'après les données publiques. L'automne se prête aux devis et aux plans, surtout si un permis est nécessaire.

Bon à savoir

90,8 % des logements sont des appartements à Schaerbeek

90,8 % des logements étant en immeuble, les chantiers à Schaerbeek se jouent souvent dans les étages. Prévenez le syndic : communs, ascenseur et gravats.

Notre conseil : Prévenez le syndic avant de fixer les dates du chantier.

À savoir

Amiante : avant de démolir à Schaerbeek

À Bruxelles, le retrait de l'amiante suit des règles strictes : mieux vaut le découvrir avant qu'au milieu du chantier. Il ne concerne que les bâtiments d'avant 2001, soit l'essentiel du parc de Schaerbeek.

Notre conseil : Faites analyser tout matériau suspect avant de le casser.

Bon à savoir

Urbanisme : les dispenses à Schaerbeek

Remplacer des châssis à l'identique est dispensé ; passer du bois au PVC, même blanc, en demande un. En cas de doute, l'urbanisme communal tranche.

Notre conseil : Commencez par la situation de droit du bien.

Plutôt rassurant

Depuis 2001 : seulement 5,9 % des logements de Schaerbeek

À Schaerbeek, à peine 5,9 % des logements datent de 2001 ou après. Presque tout le parc a donc plus de 10 ans : la TVA à 6 % s'applique à la plupart des rénovations de logements privés.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Autres prestations à Schaerbeek

Mur porteur et nouveau plan dans les communes proches

Mur porteur et nouveau plan à Schaerbeek : jusqu’à 5 devis

Demande gratuite et sans engagement, transmise à Bobex et à ses professionnels partenaires.

Lancer ma demande
Obtenir mes devis
Comparer jusqu’à 5 devis