Demande gratuiteDonnées BCEAucune obligation

Rénovation de maison d'avant-guerre à Schaerbeek
(1030)

Repère de prix : 1 500 à 2 500 €/m². Sur place : 307 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

Demande gratuiteJusqu’à 5 propositions

Jusqu’à 5 devis : rénovation de maison d'avant-guerre à Schaerbeek

Sans fraisVous restez libre2 minutes

1 sur 4
Le bien et votre situation

Type de bien

Vous êtes

  1. 1Votre demande en deux minutes
  2. 2Des professionnels disponibles près de chez vous peuvent vous contacter
  3. 3À vous de choisir, ou de tout refuser

Rénovation de maison d'avant-guerre à Schaerbeek : les repères

À Schaerbeek, la rénovation d'une maison ancienne se prévoit avec plusieurs devis en main. Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 307 entrepreneurs en rénovation à Schaerbeek ; ce type de travaux est à confirmer avec chacun. À titre indicatif, prévoyez 1 500 à 2 500 €/m² fourniture et pose comprises, à ajuster selon votre logement. Le formulaire fait suivre votre demande à des professionnels du secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP1030
Entrepreneurs en rénovation dans la commune307

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Que faut-il savoir avant de rénover une maison ou un appartement à Schaerbeek ?

Les chiffres de Schaerbeek mettent en avant deux points : Le parc de Schaerbeek est l'un des plus anciens de la Région : 72,6 % de logements d'avant 1945. Demandez aux entrepreneurs s'ils ont l'habitude des maisons de maître et des immeubles de rapport anciens. À 468 750 € la maison médiane, Schaerbeek se situe dans la moyenne bruxelloise. Rénover 120 m² en rénovation moyenne : 96 000 à 180 000 € hors TVA.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Quels professionnels à Schaerbeek ?

L’annuaire recense 307 entrepreneurs en rénovation à Schaerbeek. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Schaerbeek ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénovation à Schaerbeek : le contexte du bâti

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Le point sur Schaerbeek, d'après les données publiques. L'automne ralentit les chapes et le plafonnage : prévoyez-le dans le calendrier.

À savoir

72,6 % des logements datent d'avant 1945

Le parc de Schaerbeek est l'un des plus anciens de la Région : 72,6 % de logements d'avant 1945. Demandez aux entrepreneurs s'ils ont l'habitude des maisons de maître et des immeubles de rapport anciens.

Notre conseil : Listez ce que vous voulez garder (moulures, parquets, escalier) dès la demande de devis.

Bon à savoir

Maison à Schaerbeek : 468 750 € de prix médian

À 468 750 € la maison médiane, Schaerbeek se situe dans la moyenne bruxelloise. Rénover 120 m² en rénovation moyenne : 96 000 à 180 000 € hors TVA.

Notre conseil : Faites une offre en tenant compte du chantier.

Bon à savoir

Maisons : seulement 8,6 % des logements de Schaerbeek

Rares sont les maisons à Schaerbeek (8,6 %, en deçà de la commune type de la province (13,4)). Le nombre de logements autorisé se vérifie aux archives de l'urbanisme avant l'achat.

À savoir

Amiante : avant de démolir à Schaerbeek

À Schaerbeek, 5,9 % seulement des logements datent de 2001 ou après : dalles de sol, colles, conduits ou plaques en fibrociment peuvent contenir de l'amiante. Faites-les repérer avant toute démolition.

Notre conseil : Faites analyser tout matériau suspect avant de le casser.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Rénover de fond en comble à Schaerbeek : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences travaux PEB (isolation, ventilation). Aucune nouvelle chaudière au mazout depuis le 1er juin 2025.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Schaerbeek : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Schaerbeek

Fiche

BALCAEN Srl

Boulevard Général Wahis 16 G, 1030 Schaerbeek

Depuis 1963
Fiche

Bouwbedrijf Amelinckx - Entreprises Amelinckx

Place Solvay 4, 1030 Schaerbeek

Depuis 1965
Fiche

Socatra

Avenue de Roodebeek 24, 1030 Schaerbeek

Depuis 1967
Fiche

Medimo

Place de Helmet 11, 1030 Schaerbeek

Depuis 1970
Fiche

Trivelin, Lanfranco

1030 Schaerbeek

Depuis 1973
Fiche

A Design

1030 Schaerbeek

Depuis 1975
Fiche

Egg

1030 Schaerbeek

Depuis 1977
Fiche

Inbusco

Rue du Progrès 187, 1030 Schaerbeek

Depuis 1978

Toute la liste à Schaerbeek (307)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Autres prestations à Schaerbeek

Rénovation de maison d'avant-guerre dans les communes proches

Rénovation de maison d'avant-guerre à Schaerbeek : jusqu’à 5 devis

Demande gratuite et sans engagement, transmise à Bobex et à ses professionnels partenaires.

Lancer ma demande
Obtenir mes devis
Comparer jusqu’à 5 devis