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De Fond en Comble

Rénovation complète d'une maison à Aubel
(4880)

Repère de prix : 300 à 2 500 €/m². À Aubel : 15 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation complète d'une maison à Aubel : les repères

Rénovation complète d'une maison à Aubel (CP 4880) : voici les repères utiles. Dans la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), on trouve 15 entrepreneurs en rénovation à Aubel : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. Pour le budget, la fourchette indicative est de 300 à 2 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Deux minutes suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationMaison
Repère de prix300 à 2 500 €/m²
CP4880
Entrepreneurs en rénovation dans la commune15

Ce que l’on nous demande souvent

Combien coûte la rénovation totale d'une maison de 100 m² ?

Hors TVA, 30 000 à 80 000 € en rénovation légère, 80 000 à 150 000 € en rénovation moyenne et 150 000 à 250 000 € en rénovation lourde, avant la réserve de 10 à 15 % pour les imprévus.

Quels repères connaître avant une rénovation à Aubel ?

Pour Aubel, les données soulignent deux points : Les noyaux anciens d'Aubel gardent une bonne part de maisons d'avant 1900 (34,4 %). Toiture et murs d'abord, réseaux ensuite : c'est l'ordre qui évite de refaire deux fois. Les annexes, garages et abris des maisons d'Aubel ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Demandez que le poste figure au devis.

Combien de temps dure une rénovation totale ?

Comptez plusieurs mois de travaux, et autant de préparation si un permis d'urbanisme est nécessaire.

Combien de professionnels à Aubel ?

L’annuaire compte 15 entrepreneurs en rénovation à Aubel. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Aubel ?

Le formulaire en haut de page suffit, sans quitter le site : Bobex reçoit votre demande et la transmet à ses professionnels partenaires du secteur. C’est gratuit, sans engagement, et vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités.

Rénover de fond en comble à Aubel : combien et dans quel ordre ?

Réglez le type de bien, la surface et ce qui est à refaire : le plan s’allume et le budget suit, hors TVA puis TVA comprise, avec les règles wallonnes à connaître. Repères 2026 ; seul un devis engage.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA120 000 € à 225 000 €
Budget TVA 6 % comprise127 200 € à 238 500 €
Réserve conseillée 15 %18 000 € à 33 800 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 140 m² × 800 à 1 500 €/m²112 000 € à 210 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Les démarches wallonnes

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure portante, au volume, à l’aspect extérieur ni au nombre de logements, une rénovation intérieure se fait sans permis (CoDT). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Aides : primes Habitation closes le 30 septembre 2026 ; Rénopack (prêt à 0 %, une partie effacée selon les revenus) ou Rénoprêt, après un audit logement et avec un saut de classe PEB ; demande avant de signer le devis.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Repères 2026 hors TVA (TrustUp, bobex.be), durées préparation comprise, règles régionales wallonnes et TVA fédérale. Ce n’est pas un devis.

Rénovation complète d'une maison à Aubel : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement : peinture, sols, finitions300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne avec pièces d'eau800 à 1 500 €/m²
Rénovation lourde (structure, isolation, électricité, toiture)1 500 à 2 500 €/m²
Maison de 120 m², rénovation moyenne96 000 à 180 000 €
Maison de 150 m², rénovation lourde225 000 à 375 000 €
Marge pour les imprévus10 à 15 % du budget

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Aubel

Fiche

Bonten

Rue de Battice 156, 4880 Aubel

Depuis 1981
Fiche

Piron, Etienne

4880 Aubel

Depuis 1984
Fiche

Freddy Hupperts

Schaens 25 Bte A, 4880 Aubel

Depuis 1986
Fiche

Janssen Olivier Entreprise Générale de Constructions

4880 Aubel

Depuis 2010
Fiche

F.r Construction

Clouse-Village 78a, 4880 Aubel

Depuis 2011
Fiche

Sqimo

Rue de L'abbaye,st Jean-Sart 1, 4880 Aubel

Depuis 2012
Fiche

TENEYE Laurent & TENEYE David

Coul 157 Bte A, 4880 Aubel

Depuis 2012
Fiche

Jm Toitures

Rue de Kierberg 25, 4880 Aubel

Depuis 2018

Toute la liste à Aubel (15)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Avant de rénover à Aubel : ce qu'il faut savoir du parc local

Les chiffres ne remplacent pas un diagnostic sur place, mais le profil du parc d'Aubel donne déjà des indices : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. Octobre et novembre sont propices aux devis pour un chantier au printemps, d'autant plus si un permis doit être déposé.

À savoir

34,4 % de bâtiments du XIXe siècle à Aubel

Les noyaux anciens d'Aubel gardent une bonne part de maisons d'avant 1900 (34,4 %). Toiture et murs d'abord, réseaux ensuite : c'est l'ordre qui évite de refaire deux fois.

Notre conseil : Faites relever électricité et plomberie avant de comparer les prix.

À savoir

Bâtiment d'avant 2001 : un repérage avant le curage

Les annexes, garages et abris des maisons d'Aubel ont souvent une toiture en fibrociment. Leur enlèvement suit des règles strictes de protection des travailleurs et d'évacuation des déchets. Demandez que le poste figure au devis.

Notre conseil : Faites démonter le fibrociment avant les autres corps de métier.

Bon à savoir

Mazout : ce qui est prévu en Wallonie à Aubel

Depuis le 1er janvier 2026, une construction neuve wallonne ne peut plus recevoir de chaudière au mazout ; dans un logement existant, l'interdiction a été reportée au 1er janvier 2031. Profitez du chantier pour revoir le chauffage, isolation d'abord.

Notre conseil : L'isolation d'abord, le chauffage ensuite.

Bon à savoir

Permis ou pas ? à Aubel : la règle du CoDT

En Wallonie, le CoDT soumet à permis la « transformation » d'un bâtiment : toucher à ses structures portantes, à son volume ou à son aspect architectural. Une rénovation intérieure à Aubel sans effet sur la structure se fait donc sans permis.

Notre conseil : Rassemblez les permis antérieurs du bien avant de voir l'architecte.

Sources : IWEPS WalStat : bâtiments 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IWEPS WalStat : bâtiments par période de construction (244000, d’après le cadastre, 1/1/2025) ; logements occupés par le propriétaire (201101, recensement 2021) — bâtiments au 1/1/2025 ; logements 2021 — CC0 1.0

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