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Rénovation de maison d'avant-guerre à Evere
(1140)

Prix indicatif : 1 500 à 2 500 €/m². À Evere : 103 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Evere : les repères

Vous préparez la rénovation d'une maison ancienne à Evere ? L’annuaire recense 103 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Evere, selon le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun. Pour le budget, la fourchette indicative est de 1 500 à 2 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP1140
Entrepreneurs en rénovation dans la commune103

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Evere ?

Selon les statistiques publiques, deux points comptent à Evere : Avec 430 000 € de prix médian, Evere reste dans la norme de la Région. Une rénovation moyenne de 120 m² coûte 96 000 à 180 000 € hors TVA. À Evere, 14,7 % des logements sont des maisons, dans la norme de la province (13,4). Elles sont souvent mitoyennes et profondes, avec un jardin à l'arrière.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Quels professionnels à Evere ?

L’annuaire compte 103 entrepreneurs en rénovation à Evere. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à Evere ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Repères publics à Evere avant de rénover

Chaque commune a son parc, et il pèse sur le budget et les démarches : voici l'essentiel. L'automne est la saison pour mettre la maison hors d'eau avant le froid, les travaux intérieurs suivront.

Bon à savoir

Ce que vaut une maison à Evere

Avec 430 000 € de prix médian, Evere reste dans la norme de la Région. Une rénovation moyenne de 120 m² coûte 96 000 à 180 000 € hors TVA.

Notre conseil : Faites une offre en tenant compte du chantier.

Bon à savoir

Une maison pour quelques appartements à Evere

À Evere, 14,7 % des logements sont des maisons, dans la norme de la province (13,4). Elles sont souvent mitoyennes et profondes, avec un jardin à l'arrière.

Notre conseil : Vérifiez le nombre de logements autorisé aux archives de l'urbanisme.

À savoir

Amiante : une étape à ne pas sauter à Evere

À Evere, 19 % seulement des logements datent de 2001 ou après : dalles de sol, colles, conduits ou plaques en fibrociment peuvent contenir de l'amiante. Faites-les repérer avant toute démolition.

Bon à savoir

RGIE avant mise en service

Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans un logement ancien d'Evere, prévoyez l'électricité complète au budget. Budget indicatif : 8 000 à 15 000 € hors TVA pour 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Conservez les documents du contrôle électrique.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Rénover de fond en comble à Evere : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences travaux PEB (isolation, ventilation). Aucune nouvelle chaudière au mazout depuis le 1er juin 2025.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
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Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Evere : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Evere

Fiche

Drug Mart

Av. Franz Guillaume 63 Bte 7, 1140 Evere

Depuis 1979
Fiche

Rimez, Marc

1140 Evere

Depuis 1983
Fiche

Entreprise B.K.

Rue Gustave Norga 21, 1140 Evere

Depuis 1990
Fiche

Mesquita Sequeira, Antonio

1140 Evere

Depuis 1992
Fiche

Camipierre

Av. H. Conscience 65 Bte Rdc, 1140 Evere

Depuis 1993
Fiche

Stemat

Rue de Genève 10 Bte 6, 1140 Evere

Depuis 1995
Fiche

Peeters Construct

Rue Fernand Léger 1, 1140 Evere

Depuis 1999
Fiche

Diana Group

Rue Edouard Deknoop 41, 1140 Evere

Depuis 2001

Toute la liste à Evere (103)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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