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Rénovation d'un appartement à Koekelberg
(1081)

Repère de prix : 300 à 1 500 €/m². Sur place : 112 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Koekelberg : les repères

En vue de la rénovation complète d'un appartement à Koekelberg, mieux vaut comparer plusieurs devis détaillés. Côté entreprises, la BCE recense 112 entrepreneurs en rénovation à Koekelberg : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. Côté budget, la fourchette indicative est de 300 à 1 500 €/m², pose comprise ; seul le devis fixe le montant exact. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels du secteur.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP1081
Entrepreneurs en rénovation dans la commune112

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Quels repères connaître avant une rénovation à Koekelberg ?

Pour Koekelberg, les données soulignent deux points : Avec 50,6 % de logements d'avant 1945, Koekelberg se situe près de la commune bruxelloise type (47,2 %). Indiquez l'époque du bien, elle change les points à vérifier. À Koekelberg, 92,7 % des logements se trouvent dans un immeuble à appartements (Census 2021), dans la norme de la province (83,6). Le syndic et le règlement de copropriété font partie de presque chaque chantier.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Koekelberg ?

Nous recensons 112 entrepreneurs en rénovation à Koekelberg. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment obtenir un devis pour la rénovation complète d'un appartement à Koekelberg ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénover de fond en comble à Koekelberg : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment). Faites-le repérer avant de démolir ; son enlèvement est encadré par Bruxelles Environnement.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation d'un appartement à Koekelberg : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Koekelberg

Fiche

Ent Smeesters

1081 Koekelberg

Depuis 1978
Fiche

Alpha Technics

Av. de Berchem-Ste-Agathe 63, 1081 Koekelberg

Depuis 1985
Fiche

Queinnec, Didier

1081 Koekelberg

Depuis 1987
Fiche

Constructions-Renovations-Gestion-Entretiens

Rue des Archers 67 Bte B, 1081 Koekelberg

Depuis 1995
Fiche

Vander Auwera, Eric

1081 Koekelberg

Depuis 1997
Fiche

All work's of renovations

1081 Koekelberg

Depuis 2006
Fiche

Batidava

Rue Vanderborght 26 Bte B, 1081 Koekelberg

Depuis 2006
Fiche

Krocus

Avenue de Jette 5, 1081 Koekelberg

Depuis 2008

Toute la liste à Koekelberg (112)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Rénovation totale à Koekelberg : le contexte local

Maison ancienne ou immeuble d'après-guerre : le chantier change du tout au tout. Le point sur Koekelberg, d'après les données publiques. C'est le bon moment pour demander des devis en vue du printemps, surtout si un permis est nécessaire.

À savoir

Avant 1945 : 50,6 % des logements de Koekelberg

Avec 50,6 % de logements d'avant 1945, Koekelberg se situe près de la commune bruxelloise type (47,2 %). Indiquez l'époque du bien, elle change les points à vérifier.

Notre conseil : Interrogez l'entreprise sur ses chantiers comparables.

Bon à savoir

Copropriété : 92,7 % des logements de Koekelberg

À Koekelberg, 92,7 % des logements se trouvent dans un immeuble à appartements (Census 2021), dans la norme de la province (83,6). Le syndic et le règlement de copropriété font partie de presque chaque chantier.

Bon à savoir

Des appartements plus abordables à Koekelberg

À 226 000 € l'appartement médian, Koekelberg attire les acheteurs prêts à rénover. Une rénovation moyenne de 80 m² : 64 000 à 120 000 € hors TVA, à ajouter au prix.

À savoir

Avant la démolition : amiante et plomb

L'enlèvement de l'amiante est encadré par Bruxelles Environnement : un repérage préalable évite l'arrêt en cours de travaux. Or presque tout le parc de Koekelberg date d'avant 2001.

Notre conseil : Faites analyser tout matériau suspect avant de le casser.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

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