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Rénovation d'un appartement à Ganshoren
(1083)

Fourchette indicative : 300 à 1 500 €/m². Sur place : 101 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Ganshoren : les repères

À Ganshoren, la rénovation complète d'un appartement se prévoit avec plusieurs devis en main. Côté entreprises, la BCE recense 101 entrepreneurs en rénovation à Ganshoren : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. En ordre de grandeur, comptez 300 à 1 500 €/m² fourniture et pose comprises, à ajuster selon votre logement. Le formulaire de cette page transmet votre demande aux professionnels de votre secteur : jusqu’à 5 devis, sans engagement.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP1083
Entrepreneurs en rénovation dans la commune101

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Une rénovation totale à Ganshoren : que faut-il anticiper ?

Deux repères locaux à connaître à Ganshoren : Le parc de Ganshoren doit beaucoup à l'après-guerre : 64,8 % des logements. Dalles de sol, colles et conduits de cette période peuvent être amiantés : faites-les analyser. 83,1 % d'appartements à Ganshoren, dans la norme de la province (83,6) : la cohabitation avec les voisins fait partie du chantier.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien de professionnels à Ganshoren ?

L’annuaire recense 101 entrepreneurs en rénovation à Ganshoren. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment obtenir un devis pour la rénovation complète d'un appartement à Ganshoren ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénover de fond en comble à Ganshoren : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment). Faites-le repérer avant de démolir ; son enlèvement est encadré par Bruxelles Environnement.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation d'un appartement à Ganshoren : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Ganshoren

Fiche

Immobilien Costerimmo-Immobilière Costerimmo

Rue des Clématites 43, 1083 Ganshoren

Depuis 1967
Fiche

Cousin, Jacques

1083 Ganshoren

Depuis 1973
Fiche

Wenner, Johnnie

1083 Ganshoren

Depuis 1988
Fiche

Batiservice

Rue Georges Simpson 14, 1083 Ganshoren

Depuis 1988
Fiche

Tarnowski, Arkadiusz

1083 Ganshoren

Depuis 2002
Fiche

Isolaz

Avenue Van Overbeke 157, 1083 Ganshoren

Depuis 2003
Fiche

Entreprise Batiments Kurek

Rue des Jonquilles 6, 1083 Ganshoren

Depuis 2006
Fiche

Coloreno

Avenue Charles-Quint 291, 1083 Ganshoren

Depuis 2009

Toute la liste à Ganshoren (101)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Les logements de Ganshoren en quelques repères

Chaque commune a son parc, avec des conséquences directes sur le chantier : voici l'essentiel. Les agendas de l'hiver se remplissent maintenant : une demande faite maintenant laisse le temps de comparer.

À savoir

Un parc des Trente Glorieuses à Ganshoren

Le parc de Ganshoren doit beaucoup à l'après-guerre : 64,8 % des logements. Dalles de sol, colles et conduits de cette période peuvent être amiantés : faites-les analyser.

Notre conseil : Repérage amiante avant de démolir.

Bon à savoir

Immeubles d'abord à Ganshoren

83,1 % d'appartements à Ganshoren, dans la norme de la province (83,6) : la cohabitation avec les voisins fait partie du chantier.

Notre conseil : Étage et ascenseur : à indiquer aux entrepreneurs.

Bon à savoir

Un prix des appartements plus bas à Ganshoren

Les appartements de Ganshoren restent plus accessibles que la moyenne régionale (220 000 €) : c'est souvent le chantier qui fait la qualité du logement.

À savoir

Avant le curage : vérifier les matériaux

À Bruxelles, le retrait de l'amiante suit des règles strictes : mieux vaut le découvrir avant qu'au milieu du chantier. Il ne concerne que les bâtiments d'avant 2001, soit l'essentiel du parc de Ganshoren.

Notre conseil : Un doute sur un matériau ? Analyse avant démolition.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

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