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Rénovation d'un appartement à Saint-Josse-ten-Noode
(1210)

Fourchette indicative : 300 à 1 500 €/m². Sur place : 80 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Saint-Josse-ten-Noode : les repères

Vous préparez la rénovation complète d'un appartement à Saint-Josse-ten-Noode ? L’annuaire recense 80 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Saint-Josse-ten-Noode, d’après les données publiques ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. À titre indicatif, comptez 300 à 1 500 €/m² fourniture et pose comprises, à ajuster selon votre logement. Quelques questions suffisent pour obtenir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP1210
Entrepreneurs en rénovation dans la commune80

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Quels points vérifier avant un chantier de rénovation à Saint-Josse-ten-Noode ?

Selon les statistiques publiques, deux points comptent à Saint-Josse-ten-Noode : Près de trois logements sur quatre de Saint-Josse-ten-Noode datent d'avant la Seconde Guerre mondiale (72,8 %). Prévoyez le haut de la fourchette pour les imprévus : le curage réserve souvent des surprises. 92,2 % des logements étant en immeuble, rénover à Saint-Josse-ten-Noode, c'est souvent travailler en étage. Prévenez le syndic : communs, ascenseur et gravats.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Qui peut intervenir à Saint-Josse-ten-Noode ?

L’annuaire compte 80 entrepreneurs en rénovation à Saint-Josse-ten-Noode. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation complète d'un appartement à Saint-Josse-ten-Noode ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Rénovation totale à Saint-Josse-ten-Noode : le contexte local

Avant de comparer des devis à Saint-Josse-ten-Noode, quelques chiffres permettent de mieux préparer le chantier ; ils viennent du recensement de 2021, du cadastre et des statistiques régionales. Octobre et novembre sont propices aux devis pour un chantier au printemps, surtout si un permis est nécessaire.

À savoir

72,8 % des logements datent d'avant 1945

Près de trois logements sur quatre de Saint-Josse-ten-Noode datent d'avant la Seconde Guerre mondiale (72,8 %). Prévoyez le haut de la fourchette pour les imprévus : le curage réserve souvent des surprises.

Notre conseil : Indiquez dès le départ les éléments anciens à conserver.

Bon à savoir

Saint-Josse-ten-Noode : presque tout en immeuble

92,2 % des logements étant en immeuble, rénover à Saint-Josse-ten-Noode, c'est souvent travailler en étage. Prévenez le syndic : communs, ascenseur et gravats.

Bon à savoir

Appartement à Saint-Josse-ten-Noode : 225 000 € de prix médian

Le prix médian des appartements de Saint-Josse-ten-Noode (225 000 €) est sous la moyenne bruxelloise : la rénovation y fait souvent la différence de confort.

Bon à savoir

Étés plus chauds à Saint-Josse-ten-Noode

Les fortes chaleurs reviennent quelques jours par an à Saint-Josse-ten-Noode (5 en moyenne) : stores extérieurs, ventilation nocturne et isolant à forte inertie s'intègrent mieux pendant le chantier qu'après.

Sources : IBSA 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Saint-Josse-ten-Noode : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment). Faites-le repérer avant de démolir ; son enlèvement est encadré par Bruxelles Environnement.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation d'un appartement à Saint-Josse-ten-Noode : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Saint-Josse-ten-Noode

Fiche

Emile Bohnert Et Cie

Rue Verte 62, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1976
Fiche

Buro Nv

Rue Potagère 28, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1980
Fiche

Dominé, Camille

1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1981
Fiche

Herbouw

Place Madou 6 Bte 10, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1987
Fiche

Algemene Bouwonderneming

1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1988
Fiche

Broc - O - Recas

Chaussée de Louvain 163, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1991
Fiche

O.M.C. Sprl

Rue Willems 14 Bte 610, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1995
Fiche

E.G.F. Entreprise Fontao

Rue Van Bemmel 19, 1210 Saint-Josse-ten-Noode

Depuis 1997

Toute la liste à Saint-Josse-ten-Noode (80)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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