307 entrepreneurs en rénovation installés à Schaerbeek et les plus proches, avec devis gratuit.
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Entrepreneurs en rénovation à Schaerbeek : l’essentiel
307 entrepreneurs en rénovation sont établis à Schaerbeek (code postal 1030), en Région de Bruxelles-Capitale. Parmi les entreprises référencées : BALCAEN Srl, Bouwbedrijf Amelinckx - Entreprises Amelinckx et Socatra, entre autres. L’établissement le plus ancien existe depuis 1963. Consultez les fiches, puis présentez votre chantier pour recevoir des devis adaptés.
CommuneSchaerbeek
Code postal1030
Population132 799
Entrepreneurs en rénovation sur place307
Questions avant de choisir un entrepreneur en rénovation à Schaerbeek
Et les communes voisines de Schaerbeek ?
Les communes voisines comme Bruxelles, Saint-Josse-ten-Noode, Evere, Etterbeek disposent aussi d’une page sur ce site, avec leurs entrepreneurs en rénovation référencés.
Que faut-il savoir avant de rénover une maison ou un appartement à Schaerbeek ?
Les chiffres de Schaerbeek mettent en avant deux points : Une très large majorité des logements de Schaerbeek datent d'avant la Seconde Guerre mondiale (72,6 %). Sur ce bâti, une réserve de 15 % pour les imprévus n'a rien d'excessif. L'appartement est la règle à Schaerbeek (90,8 %). Toucher aux communs suppose un vote de l'assemblée générale, en principe aux deux tiers.
Quel est le nombre d’entrepreneurs en rénovation à Schaerbeek ?
Nous recensons 307 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Schaerbeek, selon la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). La liste ne couvre pas les professionnels installés ailleurs mais qui travaillent dans la commune.
Comment demander un devis à Schaerbeek ?
Passez par le formulaire de cette page : quelques informations suffisent. La demande est adressée à des professionnels du secteur qui vous recontactent.
Quels critères pour choisir un entrepreneur en rénovation à Schaerbeek ?
Comparez au moins deux ou trois devis sur le même périmètre, demandez l’attestation d’assurance décennale et regardez l’ancienneté de l’entreprise, indiquée sur chaque fiche.
Rénover à Schaerbeek : le contexte du bâti
Les statistiques publiques dessinent le paysage dans lequel s'inscrit votre rénovation à Schaerbeek : bâti, occupation et prix. Octobre et novembre sont propices aux devis pour un chantier au printemps, car un permis demande plusieurs mois.
À savoir
Avant 1945 : 72,6 % du parc de Schaerbeek
Une très large majorité des logements de Schaerbeek datent d'avant la Seconde Guerre mondiale (72,6 %). Sur ce bâti, une réserve de 15 % pour les imprévus n'a rien d'excessif.
Notre conseil : Faites relever l'état des planchers et des réseaux avant de demander des devis définitifs.
Bon à savoir
90,8 % des logements sont des appartements à Schaerbeek
L'appartement est la règle à Schaerbeek (90,8 %). Toucher aux communs suppose un vote de l'assemblée générale, en principe aux deux tiers.
Bon à savoir
Maisons : à peine 8,6 % des logements de Schaerbeek
La maison unifamiliale est rare à Schaerbeek (8,6 %, en deçà de la commune type de la province (13,4)). Avant d'acheter une maison à rénover, vérifiez le nombre de logements autorisé.
Notre conseil : Vérifiez la situation de droit (nombre de logements) avant tout projet.
Bon à savoir
Ce que vaut une maison à Schaerbeek
À Schaerbeek, le prix médian d'une maison deux ou trois façades était de 468 750 € en 2025 (Statbel), au niveau de la commune type de la province (509 375). Une maison à rénover s'y négocie souvent en dessous, en contrepartie du chantier.
Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)
Rénover de fond en comble à Schaerbeek : combien et dans quel ordre ?
Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.
Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.
Fourchette hors TVA104 000 € à 195 000 €
Budget TVA 6 % comprise110 200 € à 206 700 €
Réserve conseillée 15 %15 600 € à 29 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
Rénovation moyenne : 120 m² × 800 à 1 500 €/m²96 000 € à 180 000 €
Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
Salle de bain complètedéjà compris
Électricité complète (3 ou 4 chambres)8 000 € à 15 000 €
TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.
L’ordre des travaux
Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
Sols, peintures, réceptionen dernier
Permis, copropriété, PEB : à prévoir
Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.
307 entrepreneurs en rénovation référencés à Schaerbeek · page 3/11
Classement : fiches vérifiées en tête, puis ancienneté. Aucune entreprise ne paie pour figurer ici ni pour son rang ; le site est rémunéré par Bobex pour les demandes de devis transmises. Mentions légales
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