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Rénovation d'un appartement à Watermael-Boitsfort
(1170)

Fourchette indicative : 300 à 1 500 €/m². À Watermael-Boitsfort : 50 entrepreneurs en rénovation dans l’annuaire.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Watermael-Boitsfort : les repères

Votre projet : rénovation d'un appartement à Watermael-Boitsfort ? Cette page réunit prix, entreprises et demande de devis. Nous avons recensé 50 entrepreneurs en rénovation dont l’établissement est à Watermael-Boitsfort, d’après les données publiques ; vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux. 300 à 1 500 €/m² : c’est la fourchette indicative, pose comprise, avant aides éventuelles. Décrivez votre projet pour recevoir des propositions de professionnels de votre secteur.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP1170
Entrepreneurs en rénovation dans la commune50

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Watermael-Boitsfort ?

Les chiffres de Watermael-Boitsfort mettent en avant deux points : À Watermael-Boitsfort, 45,7 % des logements ont été construits de 1946 à 1980 (Census 2021), au niveau de la commune type de la province (37,1). Ces logements sont souvent peu isolés, avec des châssis et un chauffage d'origine. Avec 335 000 € de prix médian, même une rénovation moyenne pèse peu face au prix du bien.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Watermael-Boitsfort ?

Nous recensons 50 entrepreneurs en rénovation à Watermael-Boitsfort. Vérifiez avec chacun qu’il réalise ce type de travaux.

Comment demander un devis à Watermael-Boitsfort ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Chantier de rénovation à Watermael-Boitsfort : le contexte local

Âge du bâti, type de logements, propriétaires occupants : les chiffres publics de Watermael-Boitsfort en disent long, et ce que cela change pour une rénovation. En cette saison, mieux vaut terminer toiture et châssis avant les gels, les travaux intérieurs suivront.

À savoir

L'après-guerre domine à Watermael-Boitsfort

À Watermael-Boitsfort, 45,7 % des logements ont été construits de 1946 à 1980 (Census 2021), au niveau de la commune type de la province (37,1). Ces logements sont souvent peu isolés, avec des châssis et un chauffage d'origine.

Notre conseil : Repérage amiante avant de démolir.

Bon à savoir

Un marché d'appartements élevé à Watermael-Boitsfort

Avec 335 000 € de prix médian, même une rénovation moyenne pèse peu face au prix du bien.

Notre conseil : Soignez les pièces d'eau et la classe PEB, qui comptent à la revente.

À savoir

Avant le curage : amiante et plomb

À Bruxelles, le retrait de l'amiante suit des règles strictes : un repérage préalable évite l'arrêt en cours de travaux. Il ne concerne que les bâtiments d'avant 2001, soit l'essentiel du parc de Watermael-Boitsfort.

Notre conseil : Faites analyser tout matériau suspect avant de le casser.

Bon à savoir

5 jours au-dessus de 30 °C par an à Watermael-Boitsfort

Les fortes chaleurs reviennent quelques jours par an à Watermael-Boitsfort (5 en moyenne) : stores extérieurs, ventilation nocturne et isolant à forte inertie s'intègrent mieux pendant le chantier qu'après.

Notre conseil : Prévoyez les protections solaires en même temps que les châssis.

Sources : IBSA 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

Rénover de fond en comble à Watermael-Boitsfort : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment). Faites-le repérer avant de démolir ; son enlèvement est encadré par Bruxelles Environnement.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation d'un appartement à Watermael-Boitsfort : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Watermael-Boitsfort

Fiche

Louis De Waele Construction

Chaussée de la Hulpe 185, 1170 Watermael-Boitsfort

Depuis 1946
Fiche

Entreprises Générales de Constructions Modernes

Rue de la Vénerie 62, 1170 Watermael-Boitsfort

Depuis 1966
Fiche

Entreprises Simonis

Chaussée de la Hulpe 185, 1170 Watermael-Boitsfort

Depuis 1968
Fiche

Soletanche Bachy France

Avenue Delleur 15, 1170 Watermael-Boitsfort

Depuis 1973
Fiche

Soletanche Bachy France

Rue de L'abreuvoir 1b, 1170 Watermael-Boitsfort

Depuis 1973
Fiche

European Property

1170 Watermael-Boitsfort

Depuis 1976
Fiche

Buisson, Marc

1170 Watermael-Boitsfort

Depuis 1978
Fiche

Sylvimmo

Avenue du Martin-Pêcheur 33, 1170 Watermael-Boitsfort

Depuis 1978

Toute la liste à Watermael-Boitsfort (50)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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