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Rénovation de maison d'avant-guerre à Watermael-Boitsfort
(1170)

Repère de prix : 1 500 à 2 500 €/m². 50 entrepreneurs en rénovation recensés à Watermael-Boitsfort.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Watermael-Boitsfort : les repères

Rénovation de maison d'avant-guerre à Watermael-Boitsfort (CP 1170) : les informations pour bien préparer votre projet. Côté entreprises, la BCE recense 50 entrepreneurs en rénovation à Watermael-Boitsfort : vérifiez que chacun pratique ce type de chantier. En ordre de grandeur, prévoyez 1 500 à 2 500 €/m² pose comprise, selon la configuration du chantier. Présentez votre chantier afin d’obtenir des devis de professionnels de votre secteur.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP1170
Entrepreneurs en rénovation dans la commune50

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Rénover à Watermael-Boitsfort : quels points de vigilance ?

D'après les données publiques, deux points comptent à Watermael-Boitsfort : Maisons unifamiliales, souvent mitoyennes : 44,2 % du parc de Watermael-Boitsfort. Le phasage étage par étage permet parfois de rester sur place pendant le chantier. À 585 000 € la maison médiane, Watermael-Boitsfort reste dans la norme de la Région. Rénover 120 m² en rénovation moyenne : 96 000 à 180 000 € hors TVA.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien d’entrepreneurs en rénovation à Watermael-Boitsfort ?

L’annuaire recense 50 entrepreneurs en rénovation à Watermael-Boitsfort. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment obtenir un devis pour la rénovation d'une maison ancienne à Watermael-Boitsfort ?

Remplissez le formulaire en haut de cette page, sans la quitter : votre demande est transmise à Bobex, qui la relaie à ses professionnels partenaires de votre secteur. Le service est gratuit et sans engagement ; vous recevez jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles.

Le bâti de Watermael-Boitsfort vus par la statistique

Les chiffres ne remplacent pas un diagnostic sur place, mais le profil du parc de Watermael-Boitsfort donne déjà des indices : âge des logements, copropriétés, marché immobilier. L'automne est la saison pour mettre la maison hors d'eau avant le froid, les travaux intérieurs suivront.

Bon à savoir

Une commune de maisons à Watermael-Boitsfort

Maisons unifamiliales, souvent mitoyennes : 44,2 % du parc de Watermael-Boitsfort. Le phasage étage par étage permet parfois de rester sur place pendant le chantier.

Notre conseil : Extension en vue ? Consultez l'urbanisme communal d'abord.

Bon à savoir

Le prix des maisons à Watermael-Boitsfort

À 585 000 € la maison médiane, Watermael-Boitsfort reste dans la norme de la Région. Rénover 120 m² en rénovation moyenne : 96 000 à 180 000 € hors TVA.

À savoir

Bâtiments d'avant 2001 : l'amiante possible à Watermael-Boitsfort

À Bruxelles, le retrait de l'amiante suit des règles strictes : un repérage préalable évite l'arrêt en cours de travaux. Il ne concerne que les bâtiments d'avant 2001, soit l'essentiel du parc de Watermael-Boitsfort.

Notre conseil : Le repérage de l'amiante : compris ou à part ?.

Bon à savoir

Urbanisme : les règles régionales à Watermael-Boitsfort

Remplacer des châssis à l'identique est dispensé ; passer du bois au PVC, même blanc, en demande un. En cas de doute, l'urbanisme communal tranche.

Notre conseil : Commencez par la situation de droit du bien.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

Rénover de fond en comble à Watermael-Boitsfort : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences travaux PEB (isolation, ventilation). Aucune nouvelle chaudière au mazout depuis le 1er juin 2025.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Watermael-Boitsfort : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Watermael-Boitsfort

Fiche

Louis De Waele Construction

Chaussée de la Hulpe 185, 1170 Watermael-Boitsfort

Depuis 1946
Fiche

Entreprises Générales de Constructions Modernes

Rue de la Vénerie 62, 1170 Watermael-Boitsfort

Depuis 1966
Fiche

Entreprises Simonis

Chaussée de la Hulpe 185, 1170 Watermael-Boitsfort

Depuis 1968
Fiche

Soletanche Bachy France

Avenue Delleur 15, 1170 Watermael-Boitsfort

Depuis 1973
Fiche

Soletanche Bachy France

Rue de L'abreuvoir 1b, 1170 Watermael-Boitsfort

Depuis 1973
Fiche

European Property

1170 Watermael-Boitsfort

Depuis 1976
Fiche

Buisson, Marc

1170 Watermael-Boitsfort

Depuis 1978
Fiche

Sylvimmo

Avenue du Martin-Pêcheur 33, 1170 Watermael-Boitsfort

Depuis 1978

Toute la liste à Watermael-Boitsfort (50)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

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