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Rénovation d'un appartement à Auderghem
(1160)

Fourchette indicative : 300 à 1 500 €/m². Sur place : 83 entrepreneurs en rénovation.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation d'un appartement à Auderghem : les repères

Vous préparez la rénovation complète d'un appartement à Auderghem ? Côté entreprises, la BCE recense 83 entrepreneurs en rénovation à Auderghem : demandez à chacun s’il réalise la rénovation complète d'un appartement. Côté budget, les prix tournent autour de 300 à 1 500 €/m², pose comprise ; le devis précisera le montant. Décrivez votre projet pour recevoir des propositions de professionnels de votre secteur.

PrestationAppartement
Repère de prix300 à 1 500 €/m²
CP1160
Entrepreneurs en rénovation dans la commune83

Ce que l’on nous demande souvent

Quel budget pour refaire 80 m² ?

Hors TVA, 24 000 à 64 000 € pour un rafraîchissement et 64 000 à 120 000 € pour une rénovation moyenne avec cuisine et salle de bain, avant la réserve pour imprévus.

Une rénovation totale à Auderghem : quels points de vigilance ?

Deux repères locaux à connaître à Auderghem : L'après-guerre a laissé à Auderghem de nombreux immeubles (46,5 % des logements de 1946 à 1980). Colonnes, façade et toiture relèvent alors de la copropriété. À Auderghem, 15,3 % seulement des logements datent de 2001 ou après : l'amiante reste possible dans les colles, dalles, conduits et fibrociments. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier.

Un permis est-il nécessaire dans un appartement ?

Rarement pour des travaux intérieurs : en Wallonie comme à Bruxelles, ils se font sans permis tant que le nombre de logements et la structure ne changent pas. Ouvrir un mur porteur ou diviser l'appartement demande un permis.

Quels professionnels à Auderghem ?

Nous recensons 83 entrepreneurs en rénovation à Auderghem. Leur spécialité est à confirmer avec chacun avant de demander un devis.

Comment recevoir des devis pour la rénovation complète d'un appartement à Auderghem ?

Tout se fait depuis cette page : le formulaire envoie votre demande à Bobex, relayée ensuite à ses professionnels partenaires de votre secteur. Vous recevez jusqu’à 5 devis selon les disponibilités ; rien à payer, aucun engagement.

Rénover de fond en comble à Auderghem : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA60 000 € à 112 500 €
Budget TVA 6 % comprise63 600 € à 119 300 €
Réserve conseillée 10 %6 000 € à 11 300 €
Durée, préparation comprise2 à 4 mois
  • Rénovation moyenne : 75 m² × 800 à 1 500 €/m²60 000 € à 112 500 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • En appartement, prévenez le syndic : dates, entreprise, protection des communs et évacuation des gravats.
  • Bâtiment d’avant 2001 : amiante possible (dalles, colles, conduits, fibrociment). Faites-le repérer avant de démolir ; son enlèvement est encadré par Bruxelles Environnement.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation d'un appartement à Auderghem : les prix

PrestationPrix indicatif
Rafraîchissement (peinture, sols, finitions)300 à 800 €/m²
Rénovation moyenne (cuisine, salle de bain, plomberie)800 à 1 500 €/m²
Salle de bain complète9 000 à 20 000 €
Cuisine posée, gamme moyenne10 000 à 20 000 €
Mise en conformité électrique (tableau, différentiels, câblage)3 000 à 8 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Auderghem

Fiche

Entreprises générales Jean Cardone

Chaussée de Wavre 1205, 1160 Auderghem

Depuis 1949
Fiche

Société Montage et Matériaux

Place Félix Govaert 1, 1160 Auderghem

Depuis 1960
Fiche

Maisons-Appartements-Travaux Louis Mathys

Clos des Pommiers Fleuris 23, 1160 Auderghem

Depuis 1966
Fiche

Conceptimo

Boulevard du Souverain 165 Bte 15, 1160 Auderghem

Depuis 1969
Fiche

Bpi Samaya

Avenue Herrmann-Debroux 40 4, 1160 Auderghem

Depuis 1970
Fiche

Sprl Immob Eva

Rond Point du Souverain 53, 1160 Auderghem

Depuis 1975
Fiche

Compagnie d'Entreprises CFE SA - Aannemingsmaatschappij CFE NV

Av. Edmond Van Nieuwenhuyse 30, 1160 Auderghem

Depuis 1980
Fiche

Auderghem Construct

Chaussée de Wavre 1991, 1160 Auderghem

Depuis 1982

Toute la liste à Auderghem (83)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Maisons et appartements d'Auderghem : les points qui comptent pour un chantier

Les statistiques publiques dessinent le paysage dans lequel s'inscrit votre rénovation à Auderghem : logements anciens, appartements, propriétaires. En cette saison, mieux vaut terminer toiture et châssis avant les gels, l'intérieur pouvant ensuite avancer.

À savoir

Un parc des Trente Glorieuses à Auderghem

L'après-guerre a laissé à Auderghem de nombreux immeubles (46,5 % des logements de 1946 à 1980). Colonnes, façade et toiture relèvent alors de la copropriété.

À savoir

Avant la démolition : amiante et plomb

À Auderghem, 15,3 % seulement des logements datent de 2001 ou après : l'amiante reste possible dans les colles, dalles, conduits et fibrociments. Un repérage avant le curage évite d'arrêter le chantier.

Notre conseil : Un doute sur un matériau ? Analyse avant démolition.

Bon à savoir

Étés plus chauds à Auderghem

À Auderghem, on compte en moyenne 5 jours au-dessus de 30 °C par an (2014-2023) : une rénovation totale est le moment de traiter le confort d'été, isolant dense sous la toiture et protections solaires. Une chambre sous les combles se juge en juillet autant qu'en janvier.

Bon à savoir

RGIE à la vente

Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans le bâti ancien d'Auderghem, l'électricité est presque toujours à refaire. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Sources : IBSA 2021-2025, JRC PVGIS 5.3, séries 2014-2023. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)
  • JRC PVGIS 5.3, séries horaires 2014-2023 (ERA5 et SARAH3) au centre de la maille de 0,2° — PVGIS 5.3 (ERA5/SARAH3 2014-2023) — Réutilisation libre avec citation (PVGIS © Union européenne, 2001-2026)

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