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Rénovation de maison d'avant-guerre à Auderghem
(1160)

Comptez 1 500 à 2 500 €/m² à titre indicatif. 83 entrepreneurs en rénovation référencés à Auderghem.

· prix vérifiés en octobre 2026

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Rénovation de maison d'avant-guerre à Auderghem : les repères

En vue de la rénovation d'une maison ancienne à Auderghem, comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe. Le Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) compte 83 entrepreneurs en rénovation à Auderghem ; la spécialité de chacun reste à vérifier. Pour le budget, la fourchette indicative est de 1 500 à 2 500 €/m², pose comprise ; le devis précisera le montant. Deux minutes suffisent pour recevoir jusqu’à 5 devis de professionnels proches.

PrestationMaison ancienne
Repère de prix1 500 à 2 500 €/m²
CP1160
Entrepreneurs en rénovation dans la commune83

Ce que l’on nous demande souvent

Que veut dire bel-étage ?

C'est une maison dont l'étage principal, le séjour, est au premier, le rez accueillant garage et pièces techniques.

Que faut-il savoir avant de rénover un logement à Auderghem ?

Les chiffres d'Auderghem mettent en avant deux points : Beaucoup de maisons, souvent avec jardin : 30,9 % du parc d'Auderghem. On peut parfois habiter un étage pendant que les autres sont en travaux. À Auderghem, le prix médian d'une maison deux ou trois façades était de 565 000 € en 2025 (Statbel), dans la norme de la province (509 375). Une maison à rénover s'y négocie souvent en dessous, en contrepartie du chantier.

Faut-il isoler les murs en pierre par l'intérieur ?

Avec prudence : un isolant étanche posé sur un mur humide déplace le problème. Faites d'abord diagnostiquer l'humidité, puis préférez des matériaux qui laissent respirer la pierre.

Combien de professionnels à Auderghem ?

L’annuaire recense 83 entrepreneurs en rénovation à Auderghem. Demandez à chacun s’il pratique ce type de chantier.

Comment demander un devis à Auderghem ?

Décrivez votre projet dans le formulaire de cette page. La demande part chez Bobex, qui la confie à ses professionnels partenaires proches de chez vous : jusqu’à 5 devis, selon les professionnels disponibles, gratuitement et sans engagement.

Rénover de fond en comble à Auderghem : combien et dans quel ordre ?

Un premier chiffrage de votre rénovation : budget au m² hors TVA, TVA à 6 %, réserve pour imprévus, durée et démarches (permis, copropriété, PEB). Moyennes belges 2026.

Maison ou appartement
Niveau de rénovation
Pièces concernées
Âge du bâtiment
Structure

Les pièces cochées s’allument ; la cloison s’ouvre, le mur porteur se marque, les poutres signalent le bâti d’avant 1945.

Fourchette hors TVA240 000 € à 400 000 €
Budget TVA 6 % comprise254 400 € à 424 000 €
Réserve conseillée 15 %36 000 € à 60 000 €
Durée, préparation comprise6 à 12 mois
  • Rénovation lourde : 160 m² × 1 500 à 2 500 €/m²240 000 € à 400 000 €
  • Cuisine milieu de gamme poséedéjà compris
  • Salle de bain complètedéjà compris
  • Électricité complète (3 ou 4 chambres)déjà compris

TVA : 6 % sur les travaux d’un logement privé de plus de 10 ans facturés par l’entreprise, 21 % sur les honoraires, l’électroménager et dans un logement récent.

L’ordre des travaux

  1. Démolition et curageaprès repérage de l’amiante
  2. Électricité, eau, chauffagecontrôle RGIE avant mise en service
  3. Chapes, plafonnage, cloisonstemps de séchage
  4. Cuisine, salle de bain, menuiseriespièces d’eau
  5. Sols, peintures, réceptionen dernier

Permis, copropriété, PEB : à prévoir

  • Préparation : comptez plusieurs mois si un permis est nécessaire (relevé, plans, devis comparables, commande de la cuisine et des menuiseries).
  • Sans toucher à la structure, au volume, à la façade à rue ni au nombre de logements, les transformations intérieures sont dispensées de permis (arrêté régional de minime importance). Le service urbanisme de la commune le confirme.
  • Bâti d’avant 1945 : planchers en bois et réseaux d’origine à vérifier, plomb possible dans les vieilles peintures (pas de ponçage à sec), amiante possible dans les colles, dalles et conduits : repérage avant démolition.
  • Pièces d’eau : les éloigner des évacuations demande de la pente ; remplacer toute la tuyauterie d’eau coûte 2 000 à 5 000 € hors TVA.
  • Électricité refaite selon le RGIE et contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service (150 à 300 € hors TVA).
  • Travaux soumis à permis qui touchent l’enveloppe : exigences travaux PEB (isolation, ventilation). Aucune nouvelle chaudière au mazout depuis le 1er juin 2025.
  • Aides : primes Renolution suspendues, rien pour des travaux facturés depuis 2025 ; crédit Ecoreno du Fonds du Logement (2,5 ou 3,5 % selon les revenus) ; conseil gratuit chez Homegrade.
  • Conteneur ou échafaudage sur la rue : autorisation d’occupation de la voirie à demander à la commune ; horaires de chantier fixés par le règlement de police.
Comparer jusqu’à 5 devis sur ce projet

Fourchettes belges 2026 hors TVA (comparateurs TrustUp et bobex.be), règles bruxelloises d’urbanisme (Homegrade), de PEB et de primes (Bruxelles Environnement), TVA (Test-Achats). Seul un devis après visite fait foi.

Rénovation de maison d'avant-guerre à Auderghem : les prix

PrestationPrix indicatif
Rénovation lourde (structure, réseaux, isolation)1 500 à 2 500 €/m²
Rénovation moyenne, structure conservée800 à 1 500 €/m²
Plafonnage des murs et plafonds20 à 40 €/m²
Parquet massif posé (chêne)60 à 180 €/m²
Installation électrique complète (maison 3-4 chambres)8 000 à 15 000 €

Repères 2026 pose comprise, hors aides. Le prix exact se fixe sur devis, après visite du chantier.

Les entrepreneurs en rénovation à Auderghem

Fiche

Entreprises générales Jean Cardone

Chaussée de Wavre 1205, 1160 Auderghem

Depuis 1949
Fiche

Société Montage et Matériaux

Place Félix Govaert 1, 1160 Auderghem

Depuis 1960
Fiche

Maisons-Appartements-Travaux Louis Mathys

Clos des Pommiers Fleuris 23, 1160 Auderghem

Depuis 1966
Fiche

Conceptimo

Boulevard du Souverain 165 Bte 15, 1160 Auderghem

Depuis 1969
Fiche

Bpi Samaya

Avenue Herrmann-Debroux 40 4, 1160 Auderghem

Depuis 1970
Fiche

Sprl Immob Eva

Rond Point du Souverain 53, 1160 Auderghem

Depuis 1975
Fiche

Compagnie d'Entreprises CFE SA - Aannemingsmaatschappij CFE NV

Av. Edmond Van Nieuwenhuyse 30, 1160 Auderghem

Depuis 1980
Fiche

Auderghem Construct

Chaussée de Wavre 1991, 1160 Auderghem

Depuis 1982

Toute la liste à Auderghem (83)

Ces établissements sont référencés à partir de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) ; leur spécialité exacte et leur zone d’intervention sont à confirmer avec chacun. La demande de devis passe par Bobex et ses partenaires.

Les logements d'Auderghem en chiffres

Auderghem a son propre profil de logements, avec des conséquences directes sur le chantier : voici l'essentiel. Avec l'arrivée du froid, les travaux humides se planifient avec un chauffage de chantier : tenez-en compte dans le planning.

Bon à savoir

Des maisons avec jardin à Auderghem

Beaucoup de maisons, souvent avec jardin : 30,9 % du parc d'Auderghem. On peut parfois habiter un étage pendant que les autres sont en travaux.

Notre conseil : Extension en vue ? Consultez l'urbanisme communal d'abord.

Bon à savoir

Maison à Auderghem : 565 000 € de prix médian

À Auderghem, le prix médian d'une maison deux ou trois façades était de 565 000 € en 2025 (Statbel), dans la norme de la province (509 375). Une maison à rénover s'y négocie souvent en dessous, en contrepartie du chantier.

Notre conseil : Faites une offre en tenant compte du chantier.

Bon à savoir

Contrôle électrique avant mise en service

Les installations antérieures à 1981 sont souvent jugées non conformes au contrôle : dans un logement ancien d'Auderghem, prévoyez l'électricité complète au budget. 8 000 à 15 000 € hors TVA pour une maison de 3 ou 4 chambres.

Notre conseil : Gardez schéma unifilaire et procès-verbal de contrôle.

À savoir

Amiante : une étape à ne pas sauter à Auderghem

Peintures anciennes et matériaux d'avant 2001 : deux points à vérifier avant le curage d'un logement d'Auderghem. On ne ponce jamais à sec une peinture ancienne.

Sources : IBSA 2021-2025. Chiffres publics, indicatifs, à confirmer par un professionnel sur place.
  • IBSA (Institut bruxellois de statistique et d’analyse) : parc de logements (Census 2021, SPF Économie - Statbel) et prix médians de vente 2025 (Statbel, Documentation patrimoniale) — logements au 1/1/2021 ; ventes 2025 — Libres de droits moyennant mention de la source (IBSA)

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